Тапшырыкчыга эскертүү

Урматтуу тапшырыкчылар!

Убакытты үнөмдөө үчүн, кезекте туруу зарылчылыгын алып салуу, ошондой эле башка жагымдуу шарттарды түзүү максатында, “Бишкекбашкыархитектура” МИ сизге документтерди сайт аркылуу шилтеме боюнча (bga.bb.kg), ошондой эле электрондук почта аркылуу (bga.eo@mail.ru) электрондук түрдө берүү мүмкүнчүлүгүн берет.

Тапшырыкчыга эскертүү (Схема №1)

Жаңы объекттерди долбоорлоого жана курууга уруксат берүүчү документтерге берилүүчү документтердин тизмеси.

1. Кыймылсыз мүлк бирдигине керектүү документтердин көчүрмөлөрү:

Укук белгилөөчү документ (төмөндө көрсөтүлгөндөрдөн) :

• Келишим (сатып алуу-сатуу, тартуулоо, алмашуу, менчиктештирүү);

• Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын токтому;
• Соттун чечими (эгер болсо).

Укук күбөлөндүрүүчү документ (төмөндө көрсөтүлгөндөрдөн):

• Жеке менчик укугу жөнүндө Мамлекеттик акты;
• Жер участогун убактылуу пайдалануу укугуна күбөлүк жана жер участогун ижаралоо келишими.
• Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт.

1. Жаңы курулушка долбоордук сунуш:

• Лицензиясы бар долбоордук уюмдун сертификацияланган адиси тарабынан иштелип чыккан, бекитилген шаар куруу документтерине ылайык келген эскиздик долбоор (Бишкек шаарынын БП, ДПД, курулуш долбоору). Эгерде долбоорлонуучу объект шаар түзүүчү болуп эсептелсе, анда Шаар куруу кеңешинин протоколун берүү зарыл.

Эскиздик долбоордун курамы: ТЭК, Таяныч планы, Башкы план (түзөтүлгөн М 1:500 топографиялык съемкада), кабаттардын планы, фасаддар, фасаддардын өң-түс чечими.

• Инженердик тармактарга талап кылынган жүктөмдөрдүн эсептери.

III. Укуктуу ээсинин документтери: 

Жеке жактар үчүн

• Ээсинин паспортунун көчүрмөсү.
• Ишеним кат (нотариалдык күбөлөндүрүлгөн) жана ишеним көрсөтүлгөн адамдын паспортунун көчүрмөсү.  

Юридикалык жактар үчүн

• Юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүк, Жобо же Устав, Уставдык келишим (эгер болсо), жетекчини дайындоо жөнүндө документ (буйрук, протокол).
• Ыйгарым укуктуу адамдын документи (расмий жол-жоболонгон ишенм кат), ыйгарым укуктуу адамдын паспортунун көчүрмөсү.

1. Төлөө квитанциясы.

Эскертүү:

– Документтердин көчүрмөлөрү керек болгон учурда 2 нускада кабыл алынат.

– Бардык документтер папкага тиркелип жана көрсөтүлгөн тартипте номерленүүгө тийиш.

– Кыргыз Республикасынын “Шаар куруу жана архитектура жөнүндө” Мыйзамынын 36-беренесине, ошондой эле КР Өкмөтүнүн 2003-жылдын 8-апрелиндеги №191 токтому менен бекитилген “Кыргыз Республикасында турак үйлөрдү жана үй алдындагы жер участокторун пайдалануунун жана күтүүнүн типтүү эрежелерине” ылайык, эгерде жаңы курулуш турак жай курулушунда каралган болсо, анда ыйгарым укуктуу адам тарабынан күбөлөндүрүлгөн  коңшулардын макулдугун берүү зарыл.

Объектти инженердик тармактарга кошууга техникалык шарттарды жыйноо боюнча, төмөнкүлөр зарыл:

Талап кылынган жүктөмдөр:                   Өлч.бирдиги

– жылуулук                                        кКал/саат (эсептөө формула боюнча аткарылат).

Долбоорлоочу тапшырыкчы менен бирге отундун түрүн жана жылуулук менен жабдуу булагын (борбордук шаардык жылуулук тармагы, альтернативдик булак (газ, суюк же катуу отун ж.б.) аныктоосу зарыл.

– электр менен жабдуу                     кВт (белгиленген кубаттуулук), категория.

Долбоорлоочу тапшырыкчы менен бирге электр менен жабдуунун түрүн жана булагын (шаардык тарам, альтернативдик булак) аныктоосу тийиш (электрди керектөөнүн түрлөрү боюнча бөлүүнү эске алып).

– суу менен жабдуу                                          м.куб/ сут.

– канализация                                                 м.куб/сут.

– талап кылынган басым                                       м. суу. ст.

– өрт өчүрүүгө суунун чыгымы:        ички. л/сек; сырткы. л/сек.

– газ менен жабдуу                                            н. м. куб/саат.

– телефондоштуруу                                          саны (тапшырыкчынын каалоосу боюнча).

Жүктөмдөр инженер-долбоорлоочу тарабынан расмий жол-жоболонгон эсептерди жана технологиялык бөлүктөрүн тиркөө менен берилет.

ТШ алынгандан кийин, зарыл болсо тармактардын жана инженердик курулмалардын ээлери менен талап кылынган макулдашууларды берүү.

Долбоорлонуучу трассаларды иштеп чыгуу процессинде зарыл болгон учурда аймактардын ээлери, эксплуатациялоочу уюмдар менен макулдашып, жер-жерлерге милдеттүү чыгуу зарыл.

Тапшырыкчыга эскертүү (Схема №2)

Турак жана турак эмес жайларды реконструкциялоо, багытын өзгөртүү, кайра пландаштыруу объекттери боюнча уруксат берүүчү документтерди берүүгө берилүүчү документтердин тизмеси (көлөмдүк-пландоо жана конструкциялык чечимдерди өзгөртүү менен)

1. Кыймылсыз мүлк бирдигине керек болгон документтердин көчүрмөлөрү:

Укук белгилөөчү документ (төмөндө саналгандардын ичинен):

• Келишим (сатып алуу-сатуу, тартуулоо, алмашуу, менчиктештирүү);

• Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын токтому;
• Соттун чечими (эгер болсо).

Укук күбөлөндүрүүчү документ (төмөндө көрсөтүлгөндөрдөн ичинен):

• Жеке менчик укугу жөнүндө Мамлекеттик акты;
• Жер участогун убактылуу пайдалануу укугуна күбөлүк жана жер участогун ижаралоо келишими.
• Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт.

1. Жаңы курулушка долбоордук сунуш:

– Лицензиясы бар долбоордук уюмдун сертификацияланган адиси тарабынан иштелип чыккан, бекитилген шаар куруу документтерине ылайык келген эскиздик долбоор (Бишкек шаарынын БП, ДПД, курулуш долбоору).

Эскиздик долбоордун курамы: ТЭК, таяныч план, Башкы план (М 1:500 оңдолгон топографиялык съемка), кабаттардын пландары, фасаддар, фасаддардын өң-түс чечими.

– Инженердик тармактарга керектүү жүктөмдөрдүн эсептөөлөрү;

– Техникалык шарттар, келишимдер же шаардын инженердик кызматтары менен келишимдер. (бар болсо).

III.        Лицензиясы бар адистештирилген уюм тарабынан иштелип чыккан объекттин техникалык абалын текшерүү

1. Укук ээсинин документтери:

Жеке жактар үчүн

– Ээсинин паспортунун көчүрмөсү (жеке жактар үчүн).

– Ишеним кат (нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн) жана ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү.

Юридикалык жактар үчүн

– Юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүк, Жобо же Устав, Уставдык келишим (бар болсо), жетекчини дайындоо жөнүндө документ (буйрук, протокол).

– Ыйгарым укуктуу адамдын документи (расмий таризделген ишеним кат), ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү. 

1. Төлөө квитанциясы

Эскертүү:

– документтердин көчүрмөлөрү бир нускада кабыл алынат;

– бардык документтер папкага тиркелип, көрсөтүлгөн тартипте номерлениши керек;

     — Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2003-жылдын 8-апрелиндеги №191 токтому менен бекитилген Кыргыз Республикасында турак үйлөрдү жана үй алдындагы жер участокторун пайдалануунун жана күтүүнүн типтүү эрежелерине ылайык, ыйгарым укуктуу адам тарабынан күбөлөндүрүлгөн үйдөгү жайлардын ээлеринин 75% дан кем эмес кошуналарынын макулдугун берүү зарыл.

 Объектти инженердик тармактарга кошууга техникалык шарттарды жыйноо боюнча: 

Талап кылынган жүктөм:                   Өлчөө бирдиги.

– жылуулук                                 ккКл/саат (эсептөө формула боюнча аткарылыт).

Долбоорлоочу тапшырыкчы менен бирге отундун түрүн жана жылуулук менен жабдуу булагын (борбордук шаардык жылуулук тармагы, альтернативдик булак (газ, суюк же катуу отун ж.б.) аныктоосу зарыл.

– электр менен жабдуу                     кВт (белгиленген кубаттуулук), категория.

Долбоорлоочу тапшырыкчы менен бирге электр менен жабдуунун түрүн жана булагын (шаардык тарам, альтернативдик булак) аныктоосу тийиш (электрди керектөөнүн түрлөрү боюнча бөлүүнү эске алып).

– суу менен жабдуу                                          м.куб/ сут.

– канализация                                                 м.куб/сут.

– талап кылынган басым (напор)                                       м. суу. ст.

– өрт өчүрүүгө суунун чыгымы :        ички. л/сек; сырткы. л/сек.

– газ менен жабдуу                                            н. м. куб/саат.

– телефондоштуруу                                          саны (тапшырыкчынын каалоосу боюнча).

Жүктөмдөр инженер-долбоорлоочу тарабынан расмий жол-жоболонгон эсептерди жана технологиялык бөлүктөрүн тиркөө менен берилет.

ТШ алынгандан кийин, зарыл болсо тармактардын жана инженердик курулмалардын ээлери менен талап кылынган макулдашууларды берүү. Долбоорлонуучу трассаларды иштеп чыгуу процессинде зарыл болгон учурда аймактардын ээлери, эксплуатациялоочу уюмдар менен макулдашып, жер-жерлерге милдеттүү чыгуу зарыл.

Тапшырыкчыга эскертүү (Схема №3)

Жеке турак үйдү, бийиктиги 5 метрге чейинки, аянты 100 кв. м. ашпаган Айыл чарба багытындагы бир кабаттуу турак эмес жайды, аянты 50 кв. м. ашпаган көмөкчү-чарбалык багыттагы курулуштарды, 100 кв. м. чейинки турак эмес бир кабаттуу жайды долбоорлоого, курууга уруксат берүүчү документтерди берүүгө берилүүчү документтердин тизмеси.

1. Кыймылсыз мүлк бирдигине керектүү документтердин көчүрмөлөрү:

Укук белгилөөчү документ (төмөндө көрсөтүлгөндөрдөн):

– Келишим (сатып алуу-сатуу, тартууга берүү, алмаштыруу, менчиктештирүү);

– Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын токтому;

– Соттун чечими (бар болсо).

Укукту күбөлөндүрүүчү документ (төмөндө көрсөтүлгөндөрдөн):

– Жеке менчик укугу жөнүндө мамлекеттик Акт;

– Жер участогун убактылуу пайдалануу укугуна күбөлүк жана жер участогун ижаралоо келишими;

– Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт. 

1. VI. Жаңы курулушка долбоордук сунуш:

– Лицензиясы бар долбоордук уюмдун сертификацияланган адиси тарабынан иштелип чыккан, бекитилген шаар куруу документтерине ылайык келген эскиздик долбоор (Бишкек шаарынын БП, ДПД, курулуш долбоору).

Эскиздик долбоордун курамы: ТЭК, Таяныч планы, Башкы план (түзөтүлгөн М 1:500 топографиялык съемкада), кабаттардын планы, фасаддар, фасаддардын өң-түс чечими.

• Инженердик тармактарга талап кылынган жүктөмдөрдүн эсептери.
• Техникалык шарттар, келишимдер же шаардын инженердик кызматтары менен келишимдер. (бар болсо).

III. Учурдагы үй курулушун реконструкциялоо учурунда лицензиясы бар адистештирилген уюм тарабынан иштелип чыккан объекттин техникалык абалын изилдөө

VII. Укук ээсинин документтери:

Жеке жактар үчүн

– Ээсинин паспортунун көчүрмөсү .

– Ишеним кат (нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн) жана ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү.

Юридикалык жактар үчүн

– Юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүк, Жобо же Устав, Уставдык келишим (бар болсо), жетекчини дайындоо жөнүндө документ (буйрук, протокол).

– Ыйгарым укуктуу адамдын документи (расмий таризделген ишеним кат), ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү. 

VIII. Төлөө квитанциясы.

Эскертүү:

– документтердин көчүрмөлөрү бир нускада кабыл алынат;

– бардык документтер скоросшивателге тиркелип, көрсөтүлгөн тартипте номерлениши керек;

– Кыргыз Республикасынын “Шаар куруу жана архитектура жөнүндө” Мыйзамынын 36-беренесине ылайык, ыйгарым укуктуу адам тарабынан күбөлөндүрүлгөн кошуналардын макулдугун берүү зарыл.

Объектти инженердик тармактарга кошууга техникалык шарттарды чогултуу боюнча:

Талап кылынган жүктөм:                   Өлчөө бирдиги.

– жылуулук                                 ккКл/саат (эсептөө формула боюнча аткарылыт).

Долбоорлоочу тапшырыкчы менен бирге отундун түрүн жана жылуулук менен жабдуу булагын (борбордук шаардык жылуулук тармагы, альтернативдик булак (газ, суюк же катуу отун ж.б.) аныктоосу зарыл.

– электр менен жабдуу                     кВт (белгиленген кубаттуулук), категория.

Долбоорлоочу тапшырыкчы менен бирге электр менен жабдуунун түрүн жана булагын (шаардык тарам, альтернативдик булак) аныктоосу тийиш (электрди керектөөнүн түрлөрү боюнча бөлүүнү эске алып).

– суу менен жабдуу                                          м.куб/ сут.

– канализация                                                 м.куб/сут.

– талап кылынган басым                                       м. суу. ст.

– өрт өчүрүүгө суунун чыгымы :        ички. л/сек; сырткы. л/сек.

– газ менен жабдуу                                            н. м. куб/саат.

– телефондоштуруу                                          саны (тапшырыкчынын каалоосу боюнча).

Жүктөмдөр инженер-долбоорлоочу тарабынан расмий жол-жоболонгон эсептерди жана технологиялык бөлүктөрүн тиркөө менен берилет.

ТШ алынгандан кийин, зарыл болсо тармактардын жана инженердик курулмалардын ээлери менен талап кылынган макулдашууларын берүү. Долбоорлонуучу трассаларды иштеп чыгуу процессинде зарыл болгон учурда аймактардын ээлери, эксплуатациялоочу уюмдар менен макулдашып, жер-жерлерге милдеттүү чыгуу зарыл.

Тапшырыкчыга эскертүү (Схема №4)

Турак жана турак эмес жайлардын багытын өзгөртүү, кайра пландаштыруу объекттери боюнча берилүүчү документтердин тизмеси (көлөмдүк-пландоо жана конструкциялык чечимдерин өзгөртпөстөн).

1. IX. Квартирага документтер:

– Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт;

– Сатып алуу-сатуу, тартуулоо келишими ж. б.

– Лицензиясы бар адистештирилген уюм тарабынан иштелип чыккан объекттин техникалык абалын текшерүү (зарылдыгына жараша).

Укук ээсинин документтери:

Жеке жактар үчүн:

– Ээсинин паспортунун көчүрмөсү;

– Ишеним кат (нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн) жана ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү.

Юридикалык жактар үчүн:

– Көчүрмөлөрү: юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүк, Устав, Уставдык келишим (бар болсо), жетекчини дайындоо жөнүндө документ (буйрук, протокол) ;

– Ыйгарым укуктуу адамдын документи (расмий таризделген ишеним кат).       

1. X. Төлөө квитанциясы

Эскертүү:

– документтердин көчүрмөлөрү бир нускада кабыл алынат;

– бардык документтер папкага тиркелип, көрсөтүлгөн тартипте номерлениши керек;

     — Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2003-жылдын 8-апрелиндеги №191 токтому менен бекитилген Кыргыз Республикасында турак үйлөрдү жана үй алдындагы жер участокторун пайдалануунун жана күтүүнүн типтүү эрежелерине ылайык, ыйгарым укуктуу адам тарабынан күбөлөндүрүлгөн үйдөгү жайлардын ээлеринин 75% дан кем эмес кошуналарынын макулдугун берүү зарыл.

 Инженердик тармактарга кошуу үчүн техникалык шарттарды алууга суроо-талапты иштеп чыгуу.  

1. Ээсинин паспорту;
2. Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт;
3. Юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүк;
4. Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат), ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү;
5. Жер участогуна жеке менчик укугу жөнүндө Мамлекеттик акт;
6. М 1:500дө топографиялык съемкасы (түп нуска);
7. Жүктөрдү эсептөө (түп нуска);
8. АПШ, ИТШ, Корутунду (көчүрмөсү болушу мүмкүн);
9. Жалпы чогулуштун протоколу.

Курулушка уруксат алуу үчүн

1. Жумушчу долбоорлор (макулдашылган; БП, АР бөлүмү);
2. АПШ, ИТШ, Инженердик тармактар (зарыл болсо);
3. Мамлекеттик экспертизанын корутундусу (түп нускасы, көчүрмөсү);
4. Ээсинин паспортунун көчүрмөсү;
5. Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат), ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү.

Уруксатты узартууга

1. Уруксат (мурда берилген, түп нуска)
2. Мамэкспертизанын корутундусу (түп нуска).
3. УУ (РП), БП, АПШ, ИТШ макулдашылган бөлүмү.

Фасаддык жарнамага АТК алуу үчүн документтердин тизмеси.

* Жалпы көрүнүшү

* Өлчөмү

* Конструкциялык бөлүгү

* Кыргыз Республикасынын Президентине караштуу Мамлекеттик тил боюнча улуттук комиссиядан уруксат

* Жердин бөлүктөрү

1. Юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүк
2. Ижара келишими
3. Ээсинин паспортунун көчүрмөсү
4. Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат),
5. Ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү

Курулуштун башкы планын (курбашкыплан) макулдашуу

1. Курулуш участогунун подрядчы тарабынан бекитилген башкы планы
2. Түшүндүрмө кат
3. МАИнин уруксаты
4. Ээсинин паспортунун көчүрмөсү
5. Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат),
6. Ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү

Курулуштун эскизин иштеп чыгуу/көчүрмө бөлүк (ШКП бөлүмү)

1. Эскиздик долбоор
2. Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт
3. Ээсинин паспортунун көчүрмөсү
4. Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат)
5. Ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү

Жер участогунун чек араларын аныктоо (ЖТК бөлүмү)

1. Токтомдун көчүрмөсү
2. Чек ара боюнча талаш-тартыш жана чыр-чатактардын жоктугу тууралуу коңшулардын тил каты
3. Сатып алуу-сатуу келишими
4. Топографиялык съемка
5. Ээсинин паспортунун көчүрмөсү
6. Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат),
7. Ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү
8. Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт (бар болсо)
9. Мамлекеттик акт (бар болсо) 

Жер участогун берүүгө документтердин тизмеси

Жеке жактар үчүн (документтердин көчүрмөлөрү):

* Паспорттун көчүрмөсү (эгерде өкүл болсо, анда ишеним кат)

* Диск (суралган жер участогунун сүрөттөрү)

* Google-карта

* Аянты 60-100 м2 ашык капиталдык курулуш (жүктөрдү эсептөө)

* Эскиздик долбоор

Юридикалык жактар үчүн: (документтердин көчүрмөлөрү):

* Юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүк

* Устав

* Директорду дайындоо жөнүндө буйрук жана паспорттун көчүрмөсү

* Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат), ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү

* Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт

* Мамлекеттик акт

* Келишим (сатып алуу-сатуу, тартуулоо, алмашуу)

* Сүрөттөрү менен диск (ар түрдүү бурчтан)

* Google-карта   

 Кошумча жер участогуна:

* Мамлекеттик Акт

* Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт

* Келишим (сатып алуу-сатуу, тартуулоо, алмашуу)

* Күбөлүк

* Сүрөттөрү менен диск (ар түрдүү бурчтан)

* Google-карта       

АТК алуу үчүн документтердин тизмеси

(Архитектуралык-техникалык корутунду) (жарнамалык щит, жарнамалык конструкция, жарнамалык стела, кронштейн, штендер)

* Каттоо жөнүндө күбөлүк (ЖЧК, жеке ишкер (ЖИ)

* Ишеним кат

* Паспорттун көчүрмөсү

* Ижара келишими (БТУ, “Түндүк электр” ААК)

* Эскиздик долбоор – жалпы көрүнүш

* Өлчөмдөрү

* конструкциялык бөлүгү

* Кыргыз Республикасынын Президентине караштуу Мамлекеттик тил боюнча улуттук комиссиясынан уруксат

* Жердин сүрөтү

Жер участогунун функционалдык багытына өзгөртүүлөрдү киргизүү

* Объектке укук белгилөөчү документтер:

– Мамлекеттик акт

– Кыймылсыз мүлк бирдигине Техникалык паспорт

– Келишим (сатып алуу-сатуу, тартуулоо, алмашуу)

– Күбөлүк

– Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат), ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү

Аткаруу съемкасына арыз берүү үчүн керектүү документтердин тизмеси

Имараттын окторун бөлүү үчүн

1. Бөлүнгөн чийме
2. Башкы план

Коммуникацияларды бөлүү үчүн (суу түтүгү, канализация, жылуулук трассасы)

1. Трассанын планы
2. Узунунан профили

Кабель үчүн

1. Трассанын планы

Эскертүү: арыздар экспертизанын корутундусу болгон учурда кабыл алынат

Топографиялык съемкага арыз берүү үчүн керектүү документтердин тизмеси

1. Жер участогуна жеке менчик укугу жөнүндө Мамлекеттик акты
2. Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт.
3. Сатып алуу-сатуу келишими
4. Ээсинин паспорту
5. Топографиялык съемка
6. Ыйгарым укуктуу адамдын документи (ишеним кат), ишенимдүү адамдын паспортунун көчүрмөсү