ПАМЯТКА ЗАКАЗЧИКУ

Уважаемые заказчики!

С целью уменьшения ваших временных затрат, снятия необходимости нахождения вас в очередях, а также для создания иных благоприятных условий ГУ «Бишкекглавархитектура» предоставляет вам возможность электронной подачи документов через сайт по ссылке (http://bga.bb.kg/). А также по электронной почте (bga.eo@mail.ru) 

Памятка заказчику (Схема №1)

Перечень предоставляемых документов на выдачу разрешительных документов на проектирование и строительство новых объектов.

I. Копии необходимых документов на единицу недвижимости:

Правоустанавливающий документ (из перечисленных ниже):

• Договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации);
• Постановление органов местного самоуправления;
• Решение суда (при наличии).

Правоудостоверяющий документ (из перечисленных ниже):

• Государственный Акт о праве частной собственности;
• Удостоверение на право временного пользования ;земельным;участком и Договор аренды земельного участка.
• Технический паспорт на единицу недвижимого имущества.

II. Проектное предложение на новое строительство:

• Эскизный проект, соответствующий утвержденной градостроительной документации (ГП г. Бишкек, ПДП, проект застройки), разработанный сертифицированным специалистом проектной организации, имеющей лицензию. В случае если проектируемый объект является градообразующим, то необходимо представить протокол Градостроительного совета. 

Состав эскизного проекта: ТЭП, Опорный план, Генеральный план (на откорректированной топографической съемке в М 1:500), поэтажные планы, фасады, цветовое решение фасадов.

• Расчеты требуемых;нагрузок наинженерные сети.

III. Документы правообладателя: 

Для физических лиц

• Копия паспорта владельца.
• Доверенность (нотариально заверенная) и копия паспорта доверенного лица. 

Для юридических лиц

• Свидетельство о регистрации юридического лица, Положение или Устав, Уставной договор (при наличии), документ (приказ, протокол) о назначении руководителя.
• Документ на уполномоченное лицо (официально оформленная доверенность), копия паспорта доверенного лица.

IV. Квитанция об оплате.

Примечание:

– Копии документов принимаются при необходимости в 2-х экземплярах.

– Все документы следует подшить в скоросшиватель и пронумеровать в указанном порядке.

– В случае если новое строительство предусматривается в жилой застройке, то необходимо представить согласие соседей, заверенное уполномоченным лицом, согласно статьи 36 «О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республики», а также типовым правилам пользования и содержания жилых домов и придомовых земельных участков в КР, утвержденным постановлением Правительства КР от 8 апреля 2003 г. №191. 

 По сбору технических условий на подключение объекта к инженерным сетям необходимо:

Требуемые нагрузки:                   Ед. изм.

– отопление                                   кКал/час (расчет выполнить по формуле).

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид топлива и источник теплоснабжения (центральная городская сеть отопления, альтернативный источник (газ, жидкое или твердое топливо и т.д.).

– электроснабжение                      кВт (установленная мощность), категория.

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид и источник электроснабжения (городская сеть, альтернативный источник)  (с учетом расклада по видам электропотребления).

– водоснабжение                                          м.куб/ сут.

– канализация                                                 м.куб/сут.

– требуемый напор                                        м. вод. ст.

– расход воды на пожаротушение:        внутр. л/сек; наружн. л/сек.

– газоснабжение                                            н. м. куб/час.

– телефонизация                                          кол-во пар (по желанию заказчика).

Нагрузки предоставлять с приложением официально оформленными инженером-проектировщиком расчетами и технологической части.

После получения ТУ, при необходимости предоставить требуемые согласования с владельцами сетей и инженерных сооружений. В процессе проработок проектируемых трасс, при необходимости предоставлять согласования с владельцев территорий, эксплуатирующих организаций, обязательный выезд на место.

  Памятка заказчику (Схема №2)

Перечень  предоставляемых документов на выдачу разрешительных документов по объектам реконструкции, перепрофилирования, перепланировки жилых и нежилых помещений (с изменением объемно-планировочных и конструктивных решений)

 I. Копии необходимых документов на единицу недвижимости:

Правоустанавливающий документ (из перечисленных ниже):

– Договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации);

– Постановление органов местного самоуправления;

– Решение суда (при наличии).

Правоудостоверяющий документ (из перечисленных ниже):

– Государственный Акт о праве частной собственности;

– Удостоверение на право временного пользования на земельным участком и Договор аренды земельного участка;

– Технический паспорт на единицу недвижимого имущества.

II. Проектное предложение на новое строительство:

– Эскизный проект, соответствующий с утвержденной градостроительной документации (ГП г. Бишкек, ПДП, проект застройки), разработанный сертифицированным специалистом проектной организации, имеющей лицензию. 

Состав эскизного проекта: ТЭП, Опорный план, Генеральный план (на откорректированной топографической съемке в М 1:500), поэтажные планы, фасады, цветовое решение фасадов.

– Расчеты требуемых нагрузок на инженерные сети;

– Технические условия, договора или контракты с инженерными службами города. (при наличии).

III.        Обследование технического состояния объекта, разработанное специализированной организацией, имеющей лицензию

IV. Документы правообладателя:

Для физических лиц

– Копия паспорта владельца (для физических лиц).

– Доверенность (нотариально заверенная) и копия паспорта доверенного лица.

Для юридических лиц

– Свидетельство о регистрации юридического лица, Положение или Устав, Уставной договор (при наличии), документ (приказ, протокол) о назначении руководителя.

– Документ на уполномоченное лицо ( официально оформленная доверенность), копия паспорта доверенного лица. 

 V. Квитанция об оплате

Примечание:

     —  копии документов принимаются в одном экземпляре;

     — все документы следует подшить в скоросшиватель и пронумеровать в указанном порядке;

     — необходимо представить согласие соседей не менее 75% собственников помещений в доме, заверенное уполномоченным лицом, согласно типовым правилам пользования и содержания жилых домов и придомовых земельных участков в КР, утвержденным постановлением Правительства КР от 8 апреля 2003 г. №191.

  По сбору технических условий на подключение объекта к инженерным сетям необходимо:

Требуемые нагрузки:                   Ед. изм.

– отопление                                   ккКл/час (расчет выполнить по формуле).

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид топлива и источник теплоснабжения (центральная городская сеть отопления, альтернативный источник (газ, жидкое или твердое топливо и т.д.).

– электроснабжение                      кВт (установленная мощность), категория.

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид и источник электроснабжения (городская сеть, альтернативный источник)  (с учетом расклада по видам электропотребления).

– водоснабжение                                                   м.куб/ сут.

– канализация                                                         м.куб/сут.

– требуемый напор                                                м. вод. ст.

– расход воды на пожаротушение                      внутр. л/сек; наружн. л/сек.

– газоснабжение                                                    н. м. куб/час.

– телефонизация                                                    кол-во пар (по желанию заказчика) .

Нагрузки предоставлять с приложением официально оформленными инженером-проектировщиком расчетами и технологической части.

После получения ТУ, при необходимости предоставить требуемые согласования с владельцами сетей и инженерных сооружений. В процессе проработок проектируемых трасс, при необходимости предоставлять согласования с владельцев территорий, эксплуатирующих организаций, обязательный выезд на место.

Памятка заказчику (Схема №3)

Перечень  предоставляемых документов на выдачу разрешительных документов на проектирование, строительство индивидуального жилого дома, одноэтажного нежилого помещения сельскохозяйственного назначения высотой до 5 метров, площадью, не превышающей 100 кв.м., сооружения подсобно-хозяйственного назначения, площадью, не превышающей 50 кв.м., нежилого одноэтажного помещения до 100 кв.м.

 I. Копии необходимых документов на единицу недвижимости:

Правоустанавливающий документ (из перечисленных ниже):

– Договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации);

– Постановление органов местного самоуправления;

– Решение суда (при наличии).

Правоудостоверяющий документ (из перечисленных ниже):

– Государственный Акт о праве частной собственности;

– Удостоверение на право временного пользования на земельный участок и договор аренды земельного участка;

– Технический паспорт на единицу недвижимого имущества.

 II. Проектное предложение на новое строительство:

– Эскизный проект, соответствующий с утвержденной градостроительной документации (ГП г. Бишкек, ПДП, проект застройки), разработанный сертифицированным специалистом проектной организации, имеющей лицензию.

Состав эскизного проекта: ТЭП, Опорный план, Генеральный план (на откорректированной топографической съемке в М 1:500), поэтажные планы, фасады, цветовое решение фасадов.

– Расчеты требуемых нагрузок на инженерные сети;

– Технические условия, договора или контракты с инженерными службами города. (при наличии).

III. Обследование технического состояния объекта, разработанное специализированной организацией, имеющей лицензию, в случае реконструкции существующего домостроения

IV. Документы правообладателя:

Для физических лиц

– Копия паспорта владельца .

– Доверенность (нотариально заверенная) и копия паспорта доверенного лица.

Для юридических лиц

– Свидетельство о регистрации юридического лица, Положение или Устав, Уставной договор (при наличии), документ (приказ, протокол) о назначении руководителя.

– Документ на уполномоченное лицо (официально оформленная доверенность), копия паспорта доверенного лица. 

 V. Квитанция об оплате.

Примечание:

– копии документов принимаются в одном экземпляре;

– все документы следует подшить в скоросшиватель и пронумеровать в указанном порядке;

– необходимо представить согласие соседей, заверенное уполномоченным лицом, согласно статьи 36 Закона «О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республики».

По сбору технических условий на подключение объекта к инженерным сетям необходимо: 

Требуемые нагрузки:                   Ед. изм.

– отопление                                   кКал/час (расчет выполнить по формуле).

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид топлива и источник теплоснабжения (центральная городская сеть отопления, альтернативный источник (газ, жидкое или твердое топливо и т.д.).

– электроснабжение                      кВт (установленная мощность), категория.

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид и источник электроснабжения (городская сеть, альтернативный источник).

  (с учетом расклада по видам электропотребления)

– водоснабжение                                                  м. куб/ сут.

– канализация                                                        м. куб/сут.

– требуемый напор                                               м. вод. ст.

– расход воды на пожаротушение:                    внутр. л/сек;   наружн.  л/сек.

– газоснабжение                                                    н. м. куб/час.

– телефонизация                                                    кол-во пар (по желанию заказчика).

Нагрузки предоставлять с приложением официально оформленными инженером-проектировщиком расчетами и технологической части.

После получения ТУ, при необходимости предоставить требуемые согласования с владельцами сетей и инженерных сооружений. В процессе проработок проектируемых трасс, при необходимости предоставлять согласования с владельцев территорий, эксплуатирующих организаций, обязательный выезд на место.

Памятка заказчику (Схема №4)

Перечень, предоставляемых документов по объектам перепрофилирования, перепланировки жилых и нежилых помещений (без изменения объемно-планировочных и конструктивных решений).

Документы на квартиру:

– Технический паспорт на единицу недвижимого имущества;

– Договор купли-продажи, дарения и т.д.

– Обследование технического состояния объекта, разработанное специализированной организацией, имеющей лицензию (по необходимости).

Документы правообладателя:

Для физических лиц:

– Копия паспорта владельца;

– Доверенность (нотариально заверенная) и копия паспорта доверенного лица.         

Для юридических лиц:

– Копии: Свидетельство о регистрации юридического лица, Устав, Уставной договор (при наличии), документ (приказ, протокол) о назначении руководителя;

  – Документ на уполномоченное лицо (официально оформленная доверенность).

        1. Квитанция об оплате
 Примечание:

1. Копии документов принимаются в одном экземпляре.
2. Все документы следует подшить в скоросшиватель и пронумеровать в указанном порядке.
3. Необходимо представить согласие соседей не менее 75% собственников помещений в доме, заверенное уполномоченным лицом, согласно типовым правилам пользования и содержания жилых домов и придомовых земельных участков в КР, утвержденным постановлением Правительства КР от 8 апреля 2003 г. №191. 

 Разработка запроса для получения технических условий на подключение к инженерным сетям

1. Паспорт собственника;
2. Технический паспорт на единицу недвижимого имущества;
3. Свидетельство о регистрации юридического лица;
4. Документ на уполномоченное лицо (доверенность), копия паспорта доверенного лица;
5. Государственный Акт о праве частной собственности на земельный участок;
6. Топографическая съёма в М 1:500 (оригинал);
7. Расчет нагрузок (оригинал);
8. АПУ, ИТУ, Заключения (можно копии);
9. Протокол общего собрания.

Для получения РАЗРЕШЕНИЯ  на строительство

1. Рабочие проекты (согласованные; раздел ГП, АР);
2. АПУ, ИТУ, Инженерные сети (при необходимости);
3. Заключение Государственной экспертизым (оригинал, копия);
4. Копия паспорта собственника;
5. Документ на уполномоченное лицо (доверенность), копия паспорта доверенного лица.

    На  Пролонгацию  РАЗРЕШЕНИЯ

1. Разрешение (ранее выданное, оригинал)
2. Заключение Госэкспертизы (оригинал).
3. РП согласованный раздел ГП, АПУ, ИТУ.

Перечень документов на получения АТЗ  фасадной рекламы.

• Общий вид
• Размеры
• Конструктивная часть
• Разрешение с Национальной комиссии по государственному языку при Президенте Кыргызской Республики
• Фрагменты местности

1. Свидетельство о регистрации юридического лица
2. Договор аренды
3. Копия паспорта собственника
4. Документ на уполномоченное лицо (доверенность),
5. Копия паспорта доверенного лица 

Согласование Генерального плана строительства (стройгенплана)

1. Генеральный план участка строительства, и утвержденный подрядчиком

2. Пояснительная записка

3. Разрешение ГАИ

4. Копия паспорта собственника

5. Документ на уполномоченное лицо (доверенность),

6. Копия паспорта доверенного лица 

  Разработка эскиза застройки/выкопировка (отдел ГПО)

1. Эскизный проект
2. Технический паспорт на единицу недвижимого имущества
3. Копия паспорта собственника
4. Документ на уполномоченное лицо (доверенность)
5. Копия паспорта доверенного лица

 Определение границ земельного участка (Отдел ЗУ при ИЖД)

1. Выписка из постановления
2. Расписка от соседей о неимении споров и конфликтов по границе
3. Договор купли-продажи
4. Топографическая съемка
5. Копия паспорта собственника
6. Документ на уполномоченное лицо (доверенность),
7. Копия паспорта доверенного лица
8. Технический паспорт на единицу недвижимого имущества (при наличии)
9. Государственный Акт (при наличии)  

Перечень документов на предоставление земельного участка

Для физических лиц (копии документов):

• Копия паспорта (если представитель, то доверенность)
• Диск (фотографии запрашиваемого земельного участка)
• Google-карта
• Площадь более 60-100 м², капитальное строительство (расчет нагрузок)
• Эскизный проект 

Для юридических лиц: (копии документов): 

• Свидетельство о регистрации юридического лица
• Устав
• Приказ о назначении директора и копия паспорта
• Документ на уполномоченное лицо (доверенность), копия паспорта доверенного лица
• Технический паспорт на единицу недвижимого имущества
• Государственный Акт
• Договор (купли-продажи, дарения, мены)
• Диск с фотографиями (с разных ракурсов)
• Google-карта      

На дополнительный земельный участок: 

• Государственный Акт
• Технический паспорт на единицу недвижимого имущества
• Договор (купли-продажи, дарения, мены)
• Удостоверение
• Диск с фотографиями (с разных ракурсов)
• Google-карта       

Перечень документов на получение АТЗ

(Архитектурно-техническое заключение) (рекламный щит, рекламная конструкция, рекламная стелла, кронштейн, штендер) 

• Свидетельство о регистрации (ОсОО, ЧП)
• Доверенность
• Копия паспорта
• Договор аренды (БТУ, ОАО« Северэлектро)»
• Эскизный проект – Общий вид

• • Размеры
  • Конструктивная часть
  • Разрешение с Национальной комиссии по государственному языку при Президенте Кыргызской Республики
  • Фото местности 

Внесение изменений в функциональное назначение земельного участка 

• Правоустанавливающие документы на объект:

– Государственный Акт

– Технический паспорт на единицу недвижимого имущества

– Договор (купли-продажи, дарения, мены)

– Удостоверение

– Документ на уполномоченное лицо (доверенность), копия паспорта доверенного лица 

Перечень документов, необходимых для подачи заявления на исполнительную съемку

Для разбивки осей здания

1. Разбивочный чертеж
2. Генеральный план

Для разбивки коммуникаций (водопровод, канализация, теплотрасса)

1. План трассы
2. Продольный профиль

Для кабеля 

1. План трассы

Примечание: Заявления принимаются при наличии *заключения экспертизы*  

Перечень документов, необходимых для подачи заявления на топографическую съемку 

1. Государственный Акт о праве частной собственности на земельный участок
2. Технический паспорт на единицу недвижимого имущества.
3. Договор купли-продажи
4. Паспорт собственника
5. Топографическая съемка
6. Документ на уполномоченное лицо (доверенность), копия паспорта доверенного лица