Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
г.Бишкек, ул. С. Чокморова, 185
Наш адрес
+996 312 456809
Приемная

ПАМЯТКА ЗАКАЗЧИКУ

Уважаемые заказчики!

На сегодняшний день, учитывая снижения временных затрат, очередей и создания иных благоприятных условий для граждан, обращающихся в МП «Бишкекглавархитектура» с целью реализации строительных и иных намерений, предприятие осуществляет прием документов в электронным варианте (bga.eo@ mail.ru).

Памятка заказчику Схема №1

Перечень, предоставляемых документов на выдачу разрешительных документов на проектирование, строительство объектов нового строительства.

I. Копии необходимых документов на единицу недвижимости:

Правоустанавливающий документ : (из перечисленных ниже)

  • договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации)

  • постановление органов местного самоуправления 

  • решение суда (при наличии).

Правоудостоверяющий документ: (из перечисленных ниже)  

  • государственный Акт о праве частной собственности

  • удостоверение на право временного пользования на земельный участок и договор аренды земельного участка.

Технический паспорт на единицу недвижимого имущества.

 II. Проектное предложение на новое строительство:

  • Эскизный проект, соответствующий с утвержденной градостроительной документацией (ГП г.Бишкек, ПДП, проект застройки), разработанный сертифицированным специалистом проектной организации, имеющей лицензию. В случае, если проектируемый объект градообразующий необходимо представить протокол Градостроительного совета.
Состав Эскизного проекта: ТЭП, Опорный план, Генеральный план (на откорректированной топографической съемке в М 1:500), поэтажные планы, фасады, цветовое решение фасадов.

  •     Расчеты требуемых нагрузок на инженерные сети.

III.          Документы правообладателя:    

Для физических лиц

  • копия паспорта владельца (для физических лиц).

  • доверенность (нотариально заверенная) и копия паспорта доверенного лица

Для юридических лиц

  • свидетельство о регистрации юридического лица, Положение или Устав, Уставной договор (при наличии), документ (приказ, протокол) о назначении руководителя.

  • документ на уполномоченное лицо (доверенность, официально оформленная), копия паспорта доверенного лица.

  1. IV. Квитанция об оплате.

Примечание:

- копии документов принимаются при необходимости в 2-х экземплярах.

- все документы необходимо подшить в скоросшиватель и пронумеровать в указанном порядке.

- в случае, если новое строительство предусматривается в жилой застройке необходимо представить согласие соседей, заверенное уполномоченным лицом, согласно статьи 36 Закона о градостроительстве, а также типовых правил пользования и содержания жилых домов и придомовых земельных участков в КР, утвержденных постановлением Правительства КР от 8 апреля 2003 г. №191.

 

По сбору технических условий на подключение объекта к инженерным сетям необходимо:

Требуемые нагрузки:                   Ед. изм.

- отопление                                   ккал/час (расчет выполнить по формуле).

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид топлива и источник теплоснабжения (центральная городская сеть отопления, альтернативный источник (газ, жидкое или твердое топливо и т.д.)

- электроснабжение                      кВт (установленная мощность), категория.

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид и источник электроснабжения (городская сеть, альтернативный источник).

  (с учетом расклада по видам электропотребления)

- водоснабжение - м. куб/ сут.

- канализация - м. куб/сут

- требуемый напор - м. вод. ст.

- расход воды на пожаротушение: - внутр. л/сек; наружн.  л/сек.

- газоснабжение - н. м. куб/час

- телефонизация - кол-во пар (по желанию заказчика)

Нагрузки предоставлять с приложением официально оформленными инженером-проектировщиком расчетами и технологической части.

    После получения ТУ, при необходимости предоставить требуемые согласования с владельцами сетей и инженерных сооружений. В процессе проработок проектируемых трасс, при необходимости предоставлять согласования с владельцев территорий, эксплуатирующих организаций, обязательный выезд на место.

  

Памятка заказчику Схема №2

Перечень, предоставляемых документов на выдачу разрешительных документов по объектам реконструкции, перепрофилирования, перепланировки жилых и нежилых помещений (с изменением объемно-планировочных и конструктивных решений)

 I. Копии необходимых документов на единицу недвижимости:

Правоустанавливающий документ: (из перечисленных ниже)

- договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации)

- постановление органов местного самоуправления 

- решение суда (при наличии)

Правоудостоверяющий документ: (из перечисленных ниже)

  - государственный Акт о праве частной собственности

  - удостоверение на право временного пользования на земельный участок и договор аренды зем. участка

Технический паспорт на единицу недвижимого имущества

 II. Проектное предложение на новое строительство:

   - эскизный проект, соответствующий с утвержденной градостроительной документацией (ГП г.Бишкек, ПДП, проект застройки), разработанный сертифицированным специалистом проектной организации, имеющей лицензию.

Состав Эскизного проекта: ТЭП, Опорный план, Генеральный план (на откорректированной топографической съемке в М 1:500), поэтажные планы, фасады, цветовое решение фасадов.

   - расчеты требуемых нагрузок на инженерные сети

   - технические условия, договора или контракты с инженерными службами города.  (при наличии)

III.        Обследование технического состояния объекта, разработанное специализированной организацией, имеющей лицензию

IV. Документы правообладателя:

Для физических лиц

-  копия паспорта владельца (для физических лиц).

- доверенность (нотариально заверенная) и копия паспорта доверенного лица

Для юридических лиц

- свидетельство о регистрации юридического лица, Положение или Устав, Уставной договор (при наличии), документ (приказ, протокол) о назначении руководителя.

- документ на уполномоченное лицо (доверенность, официально оформленная), копия паспорта доверенного лица.

 V. Квитанция об оплате.

Примечание:

     -  копии документов принимаются в одном экземпляре.

     - все документы необходимо подшить в скоросшиватель и пронумеровать в указанном порядке.

     - необходимо представить согласие соседей не менее 75% собственников помещений в доме, заверенное уполномоченным лицом, согласно типовых правил пользования и содержания жилых домов и придомовых земельных участков в КР, утвержденных постановлением Правительства КР от 8 апреля 2003 г. №191.

  

По сбору технических условий на подключение объекта к инженерным сетям необходимо:

Требуемые нагрузки:                   Ед. изм.

- отопление                                   ккал/час (расчет выполнить по формуле).

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид топлива и источник теплоснабжения (центральная городская сеть отопления, альтернативный источник (газ, жидкое или твердое топливо и т.д.)

- электроснабжение                      кВт (установленная мощность), категория.

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид и источник электроснабжения (городская сеть, альтернативный источник).

  (с учетом расклада по видам электропотребления)

- водоснабжение                                                   м. куб/ сут.

- канализация                                                                    м. куб/сут

- требуемый напор                                                           м. вод. ст.

- расход воды на пожаротушение:                   внутр. л/сек;   наружн.  л/сек.

- газоснабжение                                                    н. м. куб/час

- телефонизация                                                              кол-во пар (по желанию заказчика)

Нагрузки предоставлять с приложением официально оформленными инженером-проектировщиком расчетами и технологической части.

    После получения ТУ, при необходимости предоставить требуемые согласования с владельцами сетей и инженерных сооружений. В процессе проработок проектируемых трасс, при необходимости предоставлять согласования с владельцев территорий, эксплуатирующих организаций, обязательный выезд на место.

Памятка заказчику Схема №3

Перечень, предоставляемых документов на выдачу разрешительных документов на проектирование, строительство индивидуального жилого дома, одноэтажного нежилого помещения сельскохозяйственного назначения высотой до 5 метров, площадью, не превышающей 100 кв.м., сооружения подсобно-хозяйственного назначения площадью, не превышающей 50 кв.м., нежилого одноэтажного помещения до 100 кв.м.

 I. Копии необходимых документов на единицу недвижимости:

Правоустанавливающий документ: (из перечисленных ниже)

- договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации)

- постановление органов местного самоуправления 

- решение суда (при наличии)

Правоудостоверяющий документ: (из перечисленных ниже)

- государственный Акт о праве частной собственности

- удостоверение на право временного пользования на земельный участок и договор аренды зем.участка

- технический паспорт на единицу недвижимого имущества

 II. Проектное предложение на новое строительство:

- эскизный проект, соответствующий с утвержденной градостроительной документацией (ГП г.Бишкек, ПДП, проект застройки), разработанный сертифицированным специалистом проектной организации, имеющей лицензию.

Состав Эскизного проекта: ТЭП, Опорный план, Генеральный план (на откорректированной топографической съемке в М 1:500), поэтажные планы, фасады, цветовое решение фасадов.

- расчеты требуемых нагрузок на инженерные сети

- технические условия, договора или контракты с инженерными службами города.  (при наличии)

III.        Обследование технического состояния объекта, разработанное специализированной организацией, имеющей лицензию, в случае реконструкции существующего домостроения.

IV. Документы правообладателя:

Для физических лиц

- копия паспорта владельца (для физических лиц).

- доверенность (нотариально заверенная) и копия паспорта доверенного лица

Для юридических лиц

- свидетельство о регистрации юридического лица, Положение или Устав, Уставной договор (при наличии), документ (приказ, протокол) о назначении руководителя.

- документ на уполномоченное лицо (доверенность, официально оформленная), копия паспорта доверенного лица.

 V. Квитанция об оплате.

Примечание:

- копии документов принимаются в одном экземпляре.

- все документы необходимо подшить в скоросшиватель и пронумеровать в указанном порядке.

- необходимо представить согласие соседей, заверенное уполномоченным лицом, согласно статьи 36 Закона о градостроительстве.

По сбору технических условий на подключение объекта к инженерным сетям необходимо:

Требуемые нагрузки:                   Ед. изм.

- отопление                                   ккал/час (расчет выполнить по формуле).

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид топлива и источник теплоснабжения (центральная городская сеть отопления, альтернативный источник (газ, жидкое или твердое топливо и т.д.)

- электроснабжение                      кВт (установленная мощность), категория.

Проектировщику совместно с заказчиком необходимо определить вид и источник электроснабжения (городская сеть, альтернативный источник).

  (с учетом расклада по видам электропотребления)

- водоснабжение                                                   м. куб/ сут.

- канализация                                                                   м. куб/сут

- требуемый напор                                                           м. вод. ст.

- расход воды на пожаротушение:                   внутр. л/сек;   наружн.  л/сек.

- газоснабжение                                                    н. м. куб/час

- телефонизация                                                              кол-во пар (по желанию заказчика)

Нагрузки предоставлять с приложением официально оформленными инженером-проектировщиком расчетами и технологической части.

     После получения ТУ, при необходимости предоставить требуемые согласования с владельцами сетей и инженерных сооружений. В процессе проработок проектируемых трасс, при необходимости предоставлять согласования с владельцев территорий, эксплуатирующих организаций, обязательный выезд на место.

   

Памятка заказчику Схема №4

Перечень, предоставляемых документов по объектам перепрофилирования, перепланировки жилых и нежилых помещений (без изменения объемно-планировочных и конструктивных решений)

Документы на квартиру:

- технический паспорт на единицу недвижимого имущества;

- договор купли продажи, дарения и т.д.

Обследование технического состояния объекта, разработанное специализированной организацией, имеющей лицензию (по необходимости.

Документы правообладателя:

Для физических лиц:

-  копия паспорта владельца.

-  доверенность (нотариально заверенная) и копия паспорта доверенного лица;            

Для юридических лиц:

- копии: Свидетельство о регистрации юридического лица, Устав, Уставной договор (при наличии), документ (приказ, протокол) о назначении руководителя;

-  документ на уполномоченное лицо (доверенность, официально оформленная).

  1. Квитанция об оплате.

Примечание:

  1. Копии документов принимаются в одном экземпляре.
  2. Все документы необходимо подшить в скоросшиватель и пронумеровать в указанном порядке.
  3. Необходимо представить согласие соседей не менее 75% собственников помещений в доме, заверенное уполномоченным лицом, согласно типовых правил пользования и содержания жилых домов и придомовых земельных участков в КР, утвержденных постановлением Правительства КР от 8 апреля 2003 г. №191.

 Разработка запроса для получения технических условий на подключение к инженерным сетям

  1. Паспорт собственника
  2. Технический паспорт на единицу недвижимого имущества.
  3. Свидетельство о регистрации юридического лица
  4. Документ на уполномоченного лица (доверенность), копия паспорта доверенного лица
  5. Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок
  6. Топосъёма и М 1:500 (оригинал)
  7. Расчет нагрузок (оригинал)
  8. АПУ, ИТУ, Заключения (можно копия)
  9. Протокол общего собрания

 для получения РАЗРЕШЕНИЕ  на строительство

  1. Рабочие проекты согласованные (раздел ГП, АР)
  2. АПУ, ИТУ, Инженерные сети (при необходимости)
  3. Заключение Госэкспертизым (оригинал, копия)
  4. Копия паспорта собственника
  5. Документ на уполномоченного лица (доверенность), копия паспорта доверенного лица

 на  Пролонгация  РАЗРЕШЕНИЯ

  1. Разрешение (ранее выданное, оригинал)
  2. Заключение Госэкспертизы (оригинал).
  3. РП согласованный раздел ГП, АПУ, ИТУ.

Перечень документов на получения АТЗ на фасадной рекламы

  1. Эскизный проект
  • Общий вид
  • Размеры
  • Конструктивная часть
  • Разрешения с национального комиссии государственного языку
  • Фрагменты местности
  1. Свидетельство о регистрации юридического лица
  2. Договор аренды
  3. Копия паспорта собственника
  4. Документ на уполномоченного лица (доверенность),
  5. Копия паспорта доверенного лица

Согласование стройгенплана

1.Генеральный план участка строительства и утвержденной подрядчиком

2.Пояснительная записка

3.Разрешение ГАИ

4.Копия паспорта собственника

5.Документ на уполномоченного лица (доверенность),

6.Копия паспорта доверенного лица

 

Разработка эскиз застройки/выкопировка (отдел ГПО)

  1. Эскизный проект.
  2. Технический паспорт на единицу недвижимого имущества
  3. Копия паспорта собственника
  4. Документ на уполномоченного лица (доверенность),
  5. Копия паспорта доверенного лица

Определения границ земельного участка (Отдел ЗУ при ИЖД)

  1. Выписка из постановления
  2. Расписка от соседей о неимении споров и конфликтов по границе
  3. Договор купли продажи
  4. Топографическая съемка
  5. Копия паспорта собственника
  6. Документ на уполномоченного лица (доверенность),
  7. Копия паспорта доверенного лица
  8. Технический паспорт на единицу недвижимого имущества (при наличии)
  9. Государственный акт (при наличии)

 

 

Перечень документов: На предоставление земельного участка

Для физических лиц: (копии документов)

  • Копия паспорта (если представитель, то доверенность)
  • Диск (фотографии запрашиваемого земельного участка)
  • Google карта
  • Площадь более 60-100м2, капитальное строительство (расчет нагрузок)
  • Эскизный проект

Для юридических лиц: (копии документов)

  • Свидетельство о регистрации юридического лица
  • Устав
  • Приказ о назначении директора и копия паспорта
  • Документ на уполномоченного лица (доверенность), копия паспорта доверенного лица
  • Технический паспорт на единицу недвижимого имущества
  • Государственный акт
  • Договор (купли – продажи, дарения, мены)
  • Диск с фотографиями (с разных ракурсов)
  • Google карта

На дополнительный земельный участок:

  • Государственный акт
  • Технический паспорт на единицу недвижимого имущества
  • Договор (купли – продажи, дарения, мены)
  • Удостоверение
  • Диск с фотографиями (с разных ракурсов)
  • Google карта

 

Перечень документов на получение АТЗ (Архитектурно – Техническое Заключение) (рекламный щит, рекламная конструкция рекламная Стелла, кронштейн, штендер)

  • Свидетельство о регистрации (ОсОО, ЧП)
  • Доверенность
  • Копия паспорта
  • Договор аренды (БТУ, Северэлектро)
  • Эскизный проект – Общий вид
    • размеры
    • конструктивная часть
    • разрешение с национального комиссии государственного языку
    • фото местности

Внесение изменения функционального назначения земельного участка

 

  • Правоустанавливающие документы на объект:

      Государственный акт

Технический паспорт на единицу недвижимого имущества

Договор (купли – продажи, дарения, мены)

Удостоверение

Документ на уполномоченного лица (доверенность), копия паспорта доверенного лица

Перечень документов, необходимых для подачи заявления на исполнительную съемку

Для разбивки осей здания

  1. Разбивочный чертеж
  2. Генплан

Для разбивки коммуникаций (водопровод, канализация, теплотрасса)

  1. План трассы
  2. Продольный профиль

                                               Для кабеля

  1. План трассы

Примечание: заявление принимается при наличии *заключения экспертизы *

 

 

Перечень документов, необходимых для подачи заявления на топографическую съемку

  1. Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок
  2. Технический паспорт на единицу недвижимого имущества.
  3. Договор купли-продажи
  4. Паспорт собственника
  5. Топографическая съема.
  6. Документ на уполномоченного лица (доверенность), копия паспорта доверенного лица