Согласно Генеральному плану города Бишкек территория данного района относится к категории «Территория микрорайонов,кварталов со смешенной многоэтажной застройкой».
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек ограниченными ул.Кулатова, ул.Панфилова, ул.Горького, ул.Кара-Кульская.
Согласно Генеральному плану города Бишкек территория данного района относится к категории «Территория микрорайонов,кварталов со смешенной многоэтажной застройкой».
На проектируемом квартале в настоящее время расположены индивидуальные жилые дома 30-х-40-х годов, неимеющих историческую ценность.
Одним из основных вопросов было формирования проектируемого квартала, с учетом застройки со сносом существующих индивидуальных жилых домов под строительство многоэтажных жилых домов с необходимыми объектами соцкультбыта.
Проектом застройки предусмотрены многоэтажные жилые дома и многоэтажные жилые дома со встроенными объектами соцкультбыта, с организацией замкнутых и полузамкнутых дворов с гостевыми автостоянками, спортивными и детскими игровыми площадками.
В основном предусмотрены 7-ми этажные жилые дома, по периметру по углам и центрах предусмотрены 15-ти этажные башенные жилые дома.
В юго-восточном углу проектируемого района предусмотрены здания административно-делового и торгового характера.
В центральной части проектируемого района предусмотрена «Зеленая зона», в котором размещена общеобразовательная школа, завершается с восточной стороны дошкольно-образовательной организацией на 240 мест.
В подземной части зеленой зоны предусмотрены парковочные места, гостевые автостоянки для рассматриваемого района.
Проект застройки территории разработан согласно утвержденного Генерального плана и ПДП города Бишкек.
ТЭП проекта застройки
Площадь проектируемого района — 16,18 га
Площадь застройки (проектируемые)- — 26 317 м2
Население — 6,4 тыс чел
Общая жилая площадь (проектируемые)- — 161 311 м2
Общая площадь СКБ (проектируемые)- — 21 920 м2
Общеобразовательная школа (проект)- -550 мест
Детские сады(проектируемые)- — 240 мест (2-здан.)
Площадь зеленой зоны- — 1,6 га
Гостевые автостоянки- -320 авто/мест
Подземные автостоянки- -895 авто/ мест
ГАП И. Салимов